נדלן בישראל
השקעות נדל"ן בישראל הינן אחד אפיקי ההשקעה המשתלמים ביותר בישראל.
הנדל"ן בישראל מתאפיין בקשיחות מחיר. להבדיל מהשקעות נדל"ן בחו"ל, מחירי הנדל"ן בישראל לא יורדים כמעט (בגלל האופי הישראלי של לא למכור במחיר קטן ממה שקניתי) אבל יכולים להישאר באותו ערך שנים רבות.
לנו בתור ישראלים יש את היתרון להשקיע בנדל"ן בישראל מכיוון שאנו מכירים את השוק ואת מחיריו ואנו יכולים לבדוק את הנכסים לפני שאנו קונים אותם.
בנוסף נדל"ן בישראל מתאפיין במיסוי נמוך לעומת השקעות אחרות.
עצתנו היא להיעזר במתווכים. כדאי לשלם טוב למתווך נדל"ן כדי שיפנה אלינו עסקאות נדל"ן טובות ראשונים.
מיסוי נדל"ן בישראל
כדאי להתייעץ עם עו"ד המתמחה בנדל"ן בישראל ובמיסוי נדל"ן בישראל.
כמובן שחשוב גם שעו"ד ילווה אותנו בכל עסקת נדל"ן שנעשה כדי להבטיח את זכיותינו.
הנדל"ן בישראל למגורים מתאפיין בשיעור מס נמוך (עד אפסי):
- דמי השכירות על נדל"ן בישראל פטורים ממס עד תקרה מסוימת ומתקרה זו יש מס של 10% בלבד על השכירות מנדל"ן בישראל.
- ניתן למכור דירת מגורים פעם בארבע שנים ולקבל פטור ממס על רווח הון שנוצר לנו (מחיר מכירה פחות מחיר קנייה). זהו יתרון עצום שיש להשקעת נדל"ן בישראל על כל פני אפיקי ההשקעות האחרים בישראל.