השקעות נדל"ן מסחרי ברעננה
להלן דוגמא להשקעת נדל"ן מסחרי ברעננה מאוגוסט 2008:
חברת תיווך מרעננה מארגנת קבוצת רכישה של משקיעי נדל"ן לקנית מגרש ובנית בנין משרדים באזור התעשייה של רעננה.
פרטי השקעת הנדל"ן
בשיחה שערכנו עם מתווך המשווק את הפרויקט קבלנו את הנתונים הבאים:
- לטענתו קיים ביקוש קשיח למשרדים ברעננה
- לטענתו קיים חוסר גדול במשרדים קטנים ברעננה
- לטענתו בכל רעננה אין היצע של משרדים פרטיים לעסקים קטנים
- עלות הקרקע הינה 2800 ₪ למ"ר
- אמדן עלויות בנייה למעטפת הינו 3750 ₪ למ"ר
- אמדן עלויות בנייה לגמר פנימי 1000-1200 ₪ למ"ר
- שכ"ד כיום לבניין ברמת מעטפת הינו 55-60 למ"ר לחודש
- שכ"ד היום לבניין ברמת גמר פנימי לעיל הינו 65-72 למ"ר לחודש
- עסקת נדל"ן זו משקפת תשואה של 8-9% לשנה
השקעת נדל"ן זו נראית אטרקטיבית, אך מחייבת בדיקה של הנתונים.
כדאי להיזכר ביתרונות וחסרונות של השקעות נדל"ן מסחרי.
מדובר בעסקה יפה בשוק הישראלי המקומי ומתאימה למי שרוצה להשקיע בנדל"ן מסחרי.
קראו על דוגמאות נוספות להשקעות נדלן