השקעות נדל"ן בארה"ב - אינדיאנופוליס

להלן דוגמא להשקעת נדל"ן באינדיאנופוליס (ארה"ב) מנובמבר 2008:

חברה אמריקאית בבעלות ישראלית, מציעה למשקיעי נדל"ן לקנות בתים באינדיאנפוליס אשר באינדיאנה, ארה"ב. החברה מציעה לנצל את מצב שוק הנדל"ן בארה"ב בתקופה זו כדי לרכוש נכסים במחיר אטרקטיבי.

פרטי השקעת הנדל"ן

בשיחה שערכנו עם נציג החברה קבלנו את הנתונים הבאים:

• מדובר בבתים צמודי קרקע אשר מחירם היה 100000$ - 150000$
• המחיר המבוקש היום הוא 50000$
• הבתים מושכרים לרשות המקומית בשכ"ד חודשי של 600$
• משכר הדירה מופחתים 100$ עבור מיזים וחברת אחזקה
• החברה המקומית מטפלת בנכסים ומעבירה את שכ"ד חודש בחודשו

השקעת נדל"ן זו נראית אטרקטיבית משום שהיא נותנת תשואה של כ-12% לשנה על ההון העצמי ובעלת פוטנציאל לרווח הון בעת מכירת הנכס משום שכעת מחירי הנדל"ן בכל ארה"ב הם די בשפל.

קראו עוד על קבוצות רכישה

קראו על דוגמאות נוספות להשקעות נדלן