מגדל כוכב השרון – הוד השרון – קבוצת רכישה

להלן דוגמא להשקעת נדל"ן בישראל במסגרת קבוצת רכישה מאפריל 2009.

חברת ב.ס.ר מארגנת קבוצת רכישה למגדל בן 81 דירות.
הפרויקט נקרא מגדל כוכב השרון ונמצא בהוד השרון.

פרטי השקעת הנדל"ן

בשיחה שערכנו עם איש המכירות קבלנו את העובדות הבאות:

• המגדל ממוקם ברח התלמיד פינת דרך רמתיים בהוד השרון
• המגדל יתנשא לגובה של 23 קומות ויהיה הגבוה בהוד השרון
• בניית המגדל תסתיים בעוד כשנתיים וחצי.
• מדובר בדירות של 4 חדרים, 5 חדרים ופנטהאוזים ןחניות תת קרקעיות לכל הדירות
• מחירים דרך קבוצת הרכישה לקומה ראשונה
1. מחיר דירת 4 חדרים של 130 מ"ר ברוטו ו-110 מ"ר נטו + 15 מ"ר מרפסת שמש וחנייה אחת הינו 1,090,000 ש"ח
2. מחיר דירת 5 חדרים של 150 מ"ר ברוטו ו-127 מ"ר נטו + 15 מ"ר מרפסת שמש ושני חניות הינו 1,340,000 ש"ח
• המחיר עולה לכל קומה ב-12,000 ₪ לשליש הראשון של המגדל וב-15,000 ₪ לקומות הנותרות
• הקונה נדרש להביא הון עצמי של 30%ממחיר הדירה כאשר את השאר ניתן לקבל במשכנתא דרך בנק מלווה
• לטענתם מחירי השוק של דירות דומות בהוד השרון גבוהים ב-20%-30% מהמחיר שהם מציעים עקב החיסכון בעלויות המגיע כשקונים נדל"ן דרך קבוצת רכישה.

חברת ב.ס.ר טוענת כי הם מתכננים מגדל יוקרתי.
הפרויקט נראה אטרקטיבי בשל העלויות ובשל ניסיונה המוצלח של חברת ב.ס.ר בקבוצות רכישה בעבר.

פרטים נוספים על הפרויקט ניתן למצוא ב-קבוצת רכישה

 

קראו עוד על קבוצות רכישה

קראו על דוגמאות נוספות להשקעות נדלן