השקעות נדל"ן דרך קבוצת רכישה – מה ב.ס.ר מציעה ?
להלן דוגמא להשקעת נדל"ן בישראל דרך קבוצת רכישה מאוגוסט 2008:
חברת ב.ס.ר משווקת פרויקט בן 280 דירות ושטחי מסחר דרך קבוצת רכישה.
המתחם בו יוקם הפרויקט הינו בשכונת פלורנטין בת"א בין הרחובות אברבנאל ,סלמה והנגרים.
מדובר במתחם בן שבעה דונם שעליו יבנו חמישה בנינים של תשע קומות כל אחד.
לטענת ב.ס.ר מדובר בפרויקט יוקרתי שכבר נמכרו בו למעלה מ-60% מהיחידות.
פרטי השקעת הנדל"ן
בשיחה שערכנו עם איש המכירות קבלנו את העובדות הבאות:
- מדובר בדירות בין 2 ל-4 חדרים
- מחיר הקנייה דרך קבוצת הרכישה הוא בין 11 ל-14 אלף ש"ח למ"ר
- דירות 2 חדרים ימכרו בכ-960 אלף ש"ח
- דירות 4 חדרים ימכרו בכ-2 מיליון ש"ח
- נדרש הון עצמי של 25% מהכסף כאשר את השאר ניתן לקבל במשכנתא דרך בנק מלווה
- לטענתם מחירי המכירה של פרויקט דומה באזור קרוב (המושבה האמריקאית/קולוני) הם כעשרים אלף ש"ח למ"ר
האם זו עסקת נדל"ן אטרקטיבית ? ימים יגידו אבל נראה לנו כי כעת מחירי הנדל"ן בת"א הם בשיא ויש סיכוי רב שהם ירדו עד שהדירות יהיו מוכנות למסירה. שאלת המיליון דולר היא עד כמה הם ירדו וכמה הפרויקט יהיה מוצלח. חשוב לציין שלחברת ב.ס.ר יש מוניטין טוב בסקאות מוצלחות של בסיס קבוצת רכישה.
פרטים נוספים על הפרויקט ניתן למצוא באתר קבוצת ב.ס.ר
קראו עוד על קבוצות רכישה
קראו על דוגמאות נוספות להשקעות נדלן